Le marché du crédit immobilier évolue chaque année — porté par les taux directeurs, les critères d'octroi et les attentes des ménages. Voici les tendances à connaître en 2026 pour aborder votre projet en toute connaissance de cause.

Le taux fixe reste le choix privilégié

Face à l'incertitude économique, les emprunteurs continuent de préférer les taux fixes aux taux variables : ils garantissent une mensualité stable sur toute la durée, sans mauvaise surprise en cas de hausse des taux du marché. C'est exactement le principe de Delta Trust Finance, avec un taux annuel fixe de 3 % sur toute la durée du crédit immobilier.

L'apport personnel reste un critère décisif

Un apport couvrant au moins les frais de notaire et les frais annexes (souvent entre 8 et 12 % du prix d'achat) reste un signal fort pour un conseiller. Un apport plus important peut aussi permettre de raccourcir la durée ou d'améliorer les conditions proposées.

Des durées de plus en plus longues

Pour compenser la hausse des prix immobiliers dans certaines régions, les durées s'allongent : 20, 25, voire jusqu'à 27 ans dans certains cas. Une durée plus longue réduit la mensualité mais augmente le coût total du crédit — une décision à prendre de préférence avec votre conseiller, à l'aide d'un tableau d'amortissement complet.

Ne pas négliger l'assurance emprunteur

Comparer les options d'assurance liées au crédit peut générer des économies substantielles sur le coût total, en particulier pour les crédits de longue durée. Vérifiez toujours l'étendue des garanties et leur coût avant de signer.

L'immobilier reste un motif d'investissement solide

Malgré un cadre réglementaire plus strict, l'investissement immobilier reste une raison fréquente de recourir à un crédit immobilier — notamment pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine.

Ce qu'il faut retenir pour votre projet

Que vous achetiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif : trois habitudes vous aideront à aborder votre projet sereinement — calculer précisément votre mensualité pour différentes durées, préparer un dossier complet en amont et comparer les conditions de l'assurance emprunteur.